Vlastní bydlení: nově jen pro bohaté!

V minulém blogu na stejné téma jsem se zabýval negativními dopady zpřísňování podmínek pro získání hypotéky na vlastní bydlení. Dnes bych rád uvedl konkrétní příklad z mého okolí a úvahu ještě trochu rozvedl.

Jeden známý hledal v Brně bydlení. Protože se chtěl zbavit drahého nájmu, rozhodl se, že si koupí byt vlastní. Obešel tedy několik bank a všude uslyšel to stejné: hypotéku v dostatečné výši nedostane, protože prý nemá dost našetřeno a ani nemá dostatečné příjmy. Byl z toho značně rozhozený. Začal tedy opět hledat podnájem. Když se byl podívat na jeden byt, dal se do řeči s majitelem a zjistil následující.

Tento majitel má nyní celkem 5 bytů. 4 už jsou jeho, jeden má na hypotéku. Na hypotéku, kterou plně splácí z peněz, které vybere na nájmu! Jinak řečeno, ten můj známý, ačkoliv podle banky nemá na hypotéku dost peněz, zvládne splácet hypotéku někoho bohatšího, kterého banka neodmítla. Místo aby splácel svůj byt na hypotéku, kupuje byt nějakému boháči. Zdá se vám tento stav naprosto perverzní? A bude ještě hůř. Může nastat situace, kdy si boháč koupí na hypotéku byt nebo celý bytový dům a ubytuje někoho, kdo nemá ani na nájem. Za toho někoho potom zaplatí nájem sociálka příspěvkem na bydlení. A tak vlastně my všichni z daní splácíme boháčovi hypotéku aby měl za pár let další vlastní byty na pronájem. Defakto si tak bohatí vytvořili výnosné perpetuum mobile, které je poháněno penězi lidí s nižšími příjmy a daněmi všech.

Kdysi se říkalo, že jsme si všichni rovni, ale jen do výše svých příjmů. V tom je velká pravda. Jsou i další zákonitosti, které jsem vypozoroval. Především, čím je člověk bohatší, tím víc ušetří. Relativně chudý zaměstnanec nemá žádný prostor na "optimalizaci daní". Prostě zaplatí daně v plné vyměřené výši. Bohatí jsou na tom lépe. Pokud podnikají, mohou si dát skoro vše do nákladů. Pokud i potom by zbývalo moc peněz ke zdanění, mohou peníze odčerpat zakoupením "poradenské činnosti" nebo "marketingu" od jiné svojí nebo zpřátelené firmy. Tato firma do které jsou vyváděny peníze může být registrovaná třeba v daňovém ráji. Pokud je člověk ještě bohatší, může zkusit něco jako trik s korunovými dluhopisy. Může získat nějakou tučnou dotaci, protože má dost peněz na experty, kteří vše správně sepíší a správně o dotaci požádají. Nebo si může koupit superdrahý elektromobil. Samozřejmě "na firmu" a dát si ho do nákladů. A na tento elektromobil ještě může čerpat dotaci až 35% ceny! No neber to. Ale pokud by chtěl někdo chudší dotaci na nové auto, nemá šanci. Z jeho daní už dostal dotaci pracháč, který ji ve skutečnosti vůbec nepotřeboval a měl by na drahý elektromobil i bez ní.

A tak jsme se dostali do situace, kdy si pro sebe bohatí vytvořili podmínky a pravidla, ve kterých stále rychleji bohatnou. Oni bohatnou, ostatní chudnou. Musí z daní financovat nejen dávky "sociálním případům", ale také dotovat ty, kteří jsou mnohem bohatší.

Málokdo s běžnými příjmy si bude moci pořídit bydlení na hypotéku, protože s přemršteným nájmem nikdy neušetří dost peněz. Ale nájmy klesat nebudou, protože ti co jej platí na hypotéku nedosáhnou a tak navždy uváznou v nájemních bytech. A byty jsou tak drahé, protože bohatí mají příliš volných peněz které nemají kam jinam investovat.

Mnoho lidí tak bude celý život dřít a nebudou mít před důchodem vůbec nic, protože jim bylo znemožněno si pořídit dokonce i vlastní bydlení. Boháč - rentiér půjde do důchodu s několika byty nebo domy na které si sám nevydělal, ale jejichž cenu mu nájmem ti chudší v průběhu let zaplatili. Po reformě penzí, opět z pera bohatých, možná nebudou mít chudí ani důchod.

Přehlédl jsem něco? Nebo je systém skutečně nastaven pro lidi s nižšími příjmy tak diskriminačně?